Eine Wohnung in Deutschland mieten: Schritte und Tipps

Begriffe, die du brauchst

• Kaltmiete: die Miete ohne Heiz- und Nebenkosten.
• Warmmiete: die Miete einschließlich Heizung und Nebenkosten.
• Kaution: eine Sicherheit, deren Höchstbetrag gesetzlich begrenzt ist.

Die Schritte im Überblick

1. Such auf Wohnungsportalen, bei Maklern oder bei Wohnungsgesellschaften.
2. Besichtige die Wohnung selbst, bevor du Geld zahlst.
3. Lies den Mietvertrag vollständig, bevor du unterschreibst, und achte auf Zusatzvereinbarungen und die Hausordnung.
4. Halte bei der Übergabe den Zustand der Wohnung, Mängel und Zählerstände fest und mach Fotos mit Datum.
5. Melde dich nach dem Einzug beim Bürgeramt an.

Vorsicht vor Betrug

• Zahl kein Geld für eine Wohnung, die du nicht besichtigt hast.
• Die Kaution wird erst nach Vertragsabschluss fällig, nicht vorher; lass dir jede Zahlung quittieren.
• Sei misstrauisch bei sehr niedrigen Preisen und wenn Unbekannte Kopien deiner Dokumente verlangen.

Tipps

• Wenn du Bürgergeld bekommst, sprich vor der Unterschrift mit deinem Jobcenter.
• Beratung bekommst du bei Mietervereinen oder bei der Verbraucherzentrale.
• Das Bundesbauministerium hat einen Ratgeber zur Wohnungssuche für Zugewanderte veröffentlicht (siehe Quellen).

Bevor du anfängst

Voraussetzungen, Unterlagen, Gebühren und Fristen ändern sich und hängen von deinem Fall, deinem Bundesland und deiner Stadt ab. Deshalb nennen wir sie hier bewusst nicht. Prüfe sie immer in den offiziellen Quellen unten und frag eine Fachperson, wenn dein Fall besonders ist.